对于房屋评估价值主要影响因素有哪些?

1、房屋位置地段等级、交通条件、配套设施、小区环境等;2、房屋年限因素房屋的建成年代、剩余使用年限;3、房屋自身因素房屋楼层、朝向、户型格局、房屋装修、物业类型。4、其他因素(1)市场价房屋评估价虽然以市场价为基础,但是房屋评估却很容易出现一些不可避免的特点:滞后性、差异性。(2)评估师主观因素评估师在对房屋进行评估考察时,即使大家评估时参考的方向大致相同,但是每个人的侧重点又有所不同,有的评估师重点看房龄对房产价值的影响,有的评估师则会以地理位置为重。 收起