为了降低消防安全隐患,多数商业商办不设天然气。事实上,目前市面上60平米以下的小户型不通天然气的情况很普遍。一般出于安全考虑,商业商办特别是酒店式商办,大多不会去设计天然气管道或煤气管道。1.尽管天然气安全性较高,但仍然有燃爆和一氧化碳中毒的可能性,所以燃气热水器必须得有排烟道,并伸出窗外。2.天然气还有着一大“硬伤”,那便是没有液化气、煤炭之类可移动能源便捷,需要固定管道传输,以及大量人员对管道 展开
为了降低消防安全隐患,多数商业商办不设天然气。事实上,目前市面上60平米以下的小户型不通天然气的情况很普遍。一般出于安全考虑,商业商办特别是酒店式商办,大多不会去设计天然气管道或煤气管道。1.尽管天然气安全性较高,但仍然有燃爆和一氧化碳中毒的可能性,所以燃气热水器必须得有排烟道,并伸出窗外。2.天然气还有着一大“硬伤”,那便是没有液化气、煤炭之类可移动能源便捷,需要固定管道传输,以及大量人员对管道维护。3.据了解,按照《城镇燃气设计规范》要求,燃气管道及燃气灶具应安装在有自然通风和自然采光的厨房内,并设置排气扇;不能安装在卧室内或与卧室相连的敞开厨房内,天然气管道也不得经过卧室。因此,考虑到安全隐患,许多面积小、窗户少的单身商办并不适合使用天然气。4.能否使用天然气,也跟土地性质有关,某些性质物业禁止明火是建筑规范的消防要求。同时,一般商业办公用地是按照办公性质设计的,这样在规划审批时会设置“不能铺设煤气管道”等条件,比如办公楼及内部的房间。5.“当下商业商办多使用电磁炉,配备太阳能热水器等电器,无明火,无有害气体,改善环境的同时,还能有效为业主的人身安全保驾护航。”业内指出,用更加安全方便的设备来代替“天然气”已成市场一大趋势。是否燃气到户,对商业商办的租赁影响并不大。“因为商业商办产品大多定位高端,租价不菲,其租客大多为高级白领。”商办的受用人群主要是精英租客偏年轻化,更在乎的是出行的便捷与生活的享受,对是否有厨房、是否可以明火煮食这一点并不是很在意。而对于投资者来说,寻一处回报率高的“潜力股”,坐等房子的保值升值,才是关键。 收起
