购房时销售商不提供却有可以买房吗?
销售人员说绝对有<土地使用证>,却怎么也不拿出来给买房人看,这中间有无陷阱?是否开发商把它拿去做贷款抵押了?请高人指点.诚谢!
其他答案
只要有真实的预售或者销售许可证和所出售的楼房编号、位置、面积准确对应就肯定具备土地使用权证书，只是因为证书上面的信息一般开发商不希望业主看到。其实可以到房管局去查询，很多城市都可以网上查询的。即使土地抵押给银行证书也在开发商手中，银行手里是这宗土地的他项权证书。不过现在银行早已经不接受土地抵押贷款了，央行有硬性规定，开发商想抵押银行也不敢办理。 最最关键的是合同签订后，交款前必须到当地房地产交 展开
2007-06-14 08:07
来自北京市
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不能。在销售商品房时，开发企业必须明示五证，即建设规划许可证、国有土地使用证、 建设施工许可证、规划许可证、商品房预售许可证。缺少一证，即证明该项目肯定有问题。
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