二手经济适用房可以买卖吗,需要哪些材料?

您好,一、二手房经济适用房可以买卖,但是要取得房屋产权证。根据法律规定,已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用住房可以上市交易,但有下列情形之一的不得上市交易:(一)以低于房改成本价购买且没有按照规定补足房价款的;(二)住房面积超过省政府规定的控制标准,或者违反规定利用公款超标准装修,且超标部分未补足房价款及装修费用的;(三)处于户籍冻结地区并已列入拆迁公告范围内的;(四)产权共有的房屋,其他共有人不同意上市交易的;(五)已抵押且未经抵押权人书面同意上市出售的;(六)擅自改变房屋使用性质的;(七)法律、法规以及县级以上人民政府规定其他不宜上市交易的。职工以标准价购买、拥有部分产权的已购公有住房,应按成本价补足房价款和利息,取得全部产权后,方可上市交易。二、经济适用住房所有权人要求将已购公有住房和经济适用住房上市交易的,应当向房屋所在地县级以上人民政府房地产行政主管部门提出申请,并提交下列材料:(一)职工已购公有住房和经济适用住房上市交易申请表;(二)房屋所有权证书、土地使用权证书或者房地产权证书,本办法第九条第二款规定的除外;(三)身份证及户籍证明或者其他有效身份证件;(四)房屋共有权人和同住成年直系亲属同意上市交易的书面意见;(五)已购公有住房原产权单位出具的职工住房状况证明,但经房地产行政主管部门催告原产权单位仍拒不提供的除外;(六)房改部门出具的同意上市出售审查意见。希望上面的解答对您能有所帮助. 收起

深圳经济适用房可以自由买卖吗1、明确一点,经济适用住房和商品房一样,都会颁发《人民共和国房屋权》,如果是经济适用房,会在产权证上附注一栏写明是经济适用住房。根据相关规定,经济适用住房在取得房屋权证后五年内不得上市出售。2、经济适用房超过五年出售,除了商品房交易过户费用以外,出售人按原价出售给符合经济适用住房的家庭且能提供由当地住房保障出具的同意其出售的证明的,免收土地金,该住房性质仍为经济适用住房;出售人不能提供该出售证明的,当地房地产交易管理应对其经济适用住房面积部分收取相应价款15%土地金,该住房取得完全产权,视为商品房。二手经济适用房买卖需要什么材料?1、需要原房屋全部权证(原件);2、需要房屋买卖合同(原件);3、需要契税完税或减免凭证;4、需要原房屋全部权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图二份(房屋全部权人栏空白);5、需要补交综合地价款证明;按经济适用住房管理的房屋,补交土地出让金证明;6、已购经济适用住房购房不足五年出售的,还需提交买房人的经济适用房购房资格审核表;超标部分补交综合地价款证明(买房人购买的经济适用房面积超标的)。希望能帮到你。 收起