请问一下商品房按揭贷款流程是怎样的?

商品房按揭贷款流程:第一、提交相关商品房资料借款人在办理贷款前,请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书,然后,借款人申请个人住房按揭贷款,填写《贷款申请审批表》,将有商品房关材料(付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行。第二、商品房发展商签字作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章。第三、贷款银行审批信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查,逐级审批。第四、发放贷款贷款银行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款。第五、公证部门登记国土局产权登记和公证部门,办理房产产权抵押登记手续。借款人在办理贷款前,请查明所购商品房楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书,然后,借款人申请个人住房按揭贷款,填写《贷款申请审批表》,将有关材料(付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行。第六、通知商品房发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行通知借款人领回借款合同、借据、保险单第七、贷款行信贷员将商品房贷款档案归档希望能帮到你。 收起

商品房按揭贷款的程序主要体现在《个人住房贷款管理办法》第6条规定之中,结合实物操作来看,主要有以下几个步骤:(一)购房者同开发商签订购房合同并支付不低于20%首付款。(二)具备按揭贷款条件的申请人向相关金融机构提出申请,提供真实的个人资料。这里提醒大家,购买期房时,金融机构主要是各商业银行的分理处或者营业部,并且申请人对金融机构并不具有选择的可能,一般都要向与出卖人有特定业务关系的金融机构申请。(三)经办的金融机构对申请人的贷款条件进行审查核实,决定是否法房按揭贷款;(四)借款人与贷款人签订按揭贷款合同,借款人如果选择自动划款方式还款,应当在银行开立还款账户申领储蓄卡;(五)办理担保、保证或者保险手续;(六)贷款人接受借款人委托,依照其指令将按揭贷款划入出开发商账户。希望能帮到你。 收起

你好,进行商品房按揭贷款首先需要开发商选定银行,并与银行签订按揭贷款合作协议书,然后购房人选定欲购买的商品房,与开发商签订商品房预售或销售合同。之后银行委托律师或自行对购房合同、购房借贷人贷款资格主要是个人资信予以审查。审查通过的,购房借贷人、开发商与银行签订按揭保证贷款合同。之后银行占管商品房预售或销售合同,并办理按揭备案。最终银行一次性向开发商支付购房借贷人的贷款。大体的流程就是这样的,可能会有些繁琐,需要你耐心进行等待。希望能帮到你。 收起