商品房和限竞房的区别?

限竞房的意思拆分来说,“限”限制开发商出售房源的单价,“竞”竞地价,竞开发商拍地价格上限。对应刚需客群和大市场环境是利好的,整个16年之后入市的新房大部分都是限竞房,其实也是商品房的一种,和商品房的区别在于1:拿到房本后5年内是不可以上市买卖交易的,也是为了防止炒房,但是五年周期过后,可以和纯商品房一样的市场价格进行交易。