外地人北京买房?

1.连续5年在北京纳税证明(指个人所得税)或连续5年在北京缴纳社会保险证明。 2.在北京有效的居住证。 3.买家在北京没有房子。如果已婚,即夫妇双方在北京没有房子。 4.能够提供身份证、结婚证、户口簿。 5.如果在北京以外的地方贷款买过房,符合以上条件的在北京再贷款买房,首付要60%以上(包括60%),贷款利率浮动10%。