万科城有乱搭建的现象吗,新房交易税费怎么算?

您好,很高兴为您解答文渊阁小区相关问题。文渊阁是有这专业的物业管理团队的,不仅仅是针对文渊阁的公共区域管理十分完善,还对业主出现安全,停车安全等管理都十分严格,对文渊阁的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此,在文渊阁居住生活,是不用担心公共区域管理不完善的问题的。文渊阁位于(胶州)广州南路138号,共有7栋,而且这里区位优势好,毗邻商业区,地段繁华,文渊阁现在的价格为9761元/平米,绝对是该片区性价比高的项目,日后也是很有升值空间以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答漕河泾开发区南桥园区小区相关问题。漕河泾开发区南桥园区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、漕河泾开发区南桥园区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买漕河泾开发区南桥园区之前一定要先看五证是否齐全。漕河泾开发区南桥园区的房子很购买来自住。因为漕河泾开发区南桥园区不仅地处交通便捷的地方,其周边配套设施也都很齐全。漕河泾开发区南桥园区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷,生活也便利。因此漕河泾开发区南桥园区购买来是很适合自住的。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,下面为您解答问题。万科城占地面积大,房屋可用空间大,并且万科城有专业的物业管理团队,没有乱搭建的现象。而且万科城绿化率高,环境优美,是不许乱搭建的现象破坏万科城的居住环境的。万科城新房交易税费:1、万科城契税(1)购买90平方米或者以下的,且只拥有一套房,按1%税率征收契税,对于超过144平米的住房按3%。非住宅4%。。(2)印花税0.05%。在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,以便于开发商统一办理合同登记和房产证。2、万科城大修基金购房款的2%-3%是公共设施、共用设备的维修基金。开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后,购房者可以自行交存。购房者在领钥匙,办理入住手续时,开发商就会代收房屋维修资金。3、从收房日开算以购房人验收房屋合格之日起开始计算如开发商发出入住通知书后,购房人无正当理由不进行收楼的,物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房,均应交纳物业管理费。权属登记费80元/套权属登记费就是办理房产证的费希望能帮到您!如果还有其他问题,可以联系Q房网经纪人,为您全程解疑! 收起