可以通过公司名义在非限购区购买住宅,但是在广州通过公司名义购买住宅必须是全款购买,需要缴纳较高的税费,而且购买的住宅属于商服类,不适合有教育需求的客户。2013年11月18日,广州发布的房地产调控政策(简称穗六条)及新出的317新政,限制的人群是户籍家庭或非户籍家庭,对购买住宅的数量及贷款的额度有限制,但对于公司购买房产目前暂没作出限制。所以公司在广州购房是不受到限购政策影响,公司依然可以直接购置 展开
可以通过公司名义在非限购区购买住宅,但是在广州通过公司名义购买住宅必须是全款购买,需要缴纳较高的税费,而且购买的住宅属于商服类,不适合有教育需求的客户。2013年11月18日,广州发布的房地产调控政策(简称穗六条)及新出的317新政,限制的人群是户籍家庭或非户籍家庭,对购买住宅的数量及贷款的额度有限制,但对于公司购买房产目前暂没作出限制。所以公司在广州购房是不受到限购政策影响,公司依然可以直接购置房产。一、购置多缴税。无论是普通住宅还是非普通住宅,只要是以公司名义购房,均需按照房款的3%缴纳契税,不享受税率减半的优惠。另外公司购房还得多缴纳房产税和印花税。二、转让更麻烦。即使是以本人名义注册的公司,要想把公司购房转到个人名下,也必须通过转售程序,缴纳相关税费后办理过户手续。这不仅得再多缴一次税,而且依然得符合外地人连续5年的纳税证明或社保证明的购房条件。另外公司出售房产缴税更高,这就意味着同样的房产出售时公司实收的房款比个人出售少很多。三、公司资产有风险。以公司名义购房,房产就将被视为公司固定资产,需要每年列入财务报表计算折旧。另外一旦公司财务状况出现问题,房产也有可能被抵押、变卖等来弥补欠债损失。 收起
