经济适用房可以办按揭贷款吗?

你好,据我了解因为经济适用房自身在交易市场上有许多限制,并且购房者一般收入有限,还款能力不理想,向来很难申请到商业贷款。而住房公积金贷款就不一样了。住房公积金也是国家出台的一项扶持政策,所以购房者可以尝试申请住房公积金贷款。

政策上不允许,借款人所拥有的这种房产只能居住而不能出售,更不可能抵押给银行向其申请贷款。经济适用房在五年之内不可用于抵押贷款,五年后可以上市交易,此时方可用于抵押贷款。因为经济适用房属于政策性住房,购房人拥有有限产权,经济适用房5年以内,国家不给办理产权证阿没有产权证,就不能抵押贷款。

经济适用房不能按揭的原因:1.经济适用房是属于限制产权的房子,有的地方可以贷款,有的地方不让贷,这个要靠当地政府跟银行协商。比如报道过的,广州的经适房就可以按揭贷款(不知道现在还能不能)。2.既然经济适用房属于限制产权,所以5年之内你是无权处置的,当然也不能抵押、出售、出租、赠与等等。5年后你需要付一定钱买成完整产权,然后就可以自由处置了~