v1、住宅使用面积包括哪些:\n每套住宅门内除墙体厚度外全部净面积的总和,其中包括卧室、餐厅、过厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜(不含吊柜)、户内楼梯等使用空间。 2、户内楼梯面积的计算:\n户内楼梯按投影计算面积,起居室内的户内楼梯不再重复计算面积。\n3、坡屋顶使用面积的计算:\n利用坡屋顶作为使用房间时,除必要的卫生条件(采光、通风)外,还应同时具备以下两个条件方能计入使用面积。\n(1 展开
v1、住宅使用面积包括哪些:\n每套住宅门内除墙体厚度外全部净面积的总和,其中包括卧室、餐厅、过厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜(不含吊柜)、户内楼梯等使用空间。 2、户内楼梯面积的计算:\n户内楼梯按投影计算面积,起居室内的户内楼梯不再重复计算面积。\n3、坡屋顶使用面积的计算:\n利用坡屋顶作为使用房间时,除必要的卫生条件(采光、通风)外,还应同时具备以下两个条件方能计入使用面积。\n(1)使用房间的净高度最低不应低于1.5米(含)。\n(2)使用房间净面积的一半(含)以上不低于2.1平方米(含) 满足上述条件的房间其净面积可全部计入使用面积。若房间超过2.1米(含 )部分不足房间总面积的一半,则按超过2.1米(含 )部分净面积的2倍计入使用面积。\n4、阳台使用面积的计算: 封闭阳台按其净面积计算使用面积,不封闭阳台按净面积二分之一计算使用面积。 \n5、门洞口及壁龛使用面积的计算:\n(1)大于1.5米(含)的内门洞口应按其投影计算使用面积。活动的内隔包括在使用面积之内。\n(2)壁龛断面积从地面算起,其净高度超过1.8米者按其投影计算使用面积。\n(3)吊柜不单独计入使用面积。 \n(4)突出内墙面的壁柱、管道井、通风道、垃圾道不计入使用面积。\n从以上可以看出,住宅的建筑面积计算起来比较复杂,不仅规定多,而且专业性、技术性非常强。消费者在购房时如果对此不了解,或者对计算出的结果表示怀疑,可以到测量部门咨询专业人员。 收起
