经济适用房算不算商品房?
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经济适用房与商品房都是由房地产公司建设,房子建好后都是用于出售,都有一定的利润,所以都是属于商品房。以前商品房是唯一的,现在推出的经济适用房是商品房的一种形式,国务院[98]23号文件《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》中规定:经济适用房是微利价的商品房。虽然两个都叫商品房,但从内容上是有区分的,商品房完全是市场价,经济适用房是政府指导限制价。
2021-06-07 17:13
来自北京市
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是的,属于商品房,产权是一样的商品房可以拿到红本,而经济适用房是只有绿本经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅,具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中,能够适应中低收入家庭的承受能力;适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果,而非建筑标准。
《经济适用住房管理办法》第二条规定,本办法所称经济适用住房,是指政府提供政策优惠,限定套型面积和销售价格,按照合理标准建设,面向城市低收入住房困难家庭供应,具有保障性质的政策性住房。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条规定,本解释所称的商品房买卖合同,是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人,买受人支付 展开
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