二手房首付计算公式

二手房的首付要按照房屋的评估价来进行计算,除此之外还涉及到买房的税费以及中介费,所以无法按照新房成交价到30%进行计算。银行对于房屋的评估价,会由专门的评估公司进行计算,比如一套房屋的评估价刚好能达到100万,按照贷款70%进行计算可贷款的额度就在70万,但如果说评估价没有特别高,所贷款的额度也会随之降低,所以二手房的首付比例不是固定的。通过商业贷款的形式购买二手房最高的贷款比例为70%,如果购买的是第2套或者是两套以上的住房,首付比例最低的评估价的50%。如果选择的是公积金形式贷款买房购买首套房,首付的比例最低在评估价的20%,可以享受贷款额度较高的优惠政策,如果通过公积金贷款购买第2套住房最低的首付比例在房屋评估价的40%左右。 收起