二套房卖掉再买算三套吗

通常二套房卖掉再买也算第三套房,目前,大部分城市是认房又认贷,之前购买房屋时,有商业贷款记录或是公积金贷款记录时,即便是将房屋卖掉,再次购买房屋也不能算为首套房。但如果之前的两套房屋并没有贷款记录,并且已经出售,那再买房屋可以算为首套房。首套房的优惠政策是比较多的,主要包括以下三个方面:1、首付款相对来说是比较优惠的,通常在三成左右,但如果是购买二套房一般最低为四成,而部分城市则将二套房的首付款提高为六成。2、首套房的利率相对于二套房来说低很多,而且利率低,相对来说贷款利息也会更少一些。3、因为无论是购买首套房还是购买二套房都需要交纳一定的税费,首套房可以享受契税的优惠,比如购买90平米以下的房屋,契税税率为1%,购买90平米到144平米的房屋,契税税率为1.5%。 收起