婚前自己商贷买的房子没还清,婚后双方公贷买了第二套房子,如果把第二套房子卖掉再买一套算二套还是三套

我是新疆乌鲁木齐的,第二套房是用我和老婆的公积金贷款买的,如果把第二套房卖掉买单位的集资房,算二套还是三套?如果是三套的话我可能就买不成了,因为乌鲁木齐现在已经出限购令了,本市户口只能买两套。如果以我爸的名义买的话,到时候过户方不方便?过户费用怎么计算?