两书一表是交房必要条件么

两书一表是交房的必要条件。根据相关的法律条例,开发商在向业主交付房屋时,需要提供向购房者提供《住所质量保证书》、《住所使用说明书》和《竣工检验存案表》。缺少其中任何一项,购房者均可以拒绝收房。而且这些证明都具备有法律效力,开发商需要遵循质量保证书上的要求,承担维修和补修的责任,如果没有这些证明,不仅影响后续的房产证办理,同时对房屋的质量也没有保障。在收房时,尤其是涉及到精装房,验收要更为细致,而且因为业主对于装修的细节和价格并不了解,所以常常会存在与样板房不同的情况出现。所以与开发商签订购房合同时,除了要求开发商要将展示的精装样板房保留之外,对于各种材料的质量也要有所保障,并且将违约责任写在合同当中。 收起