第一次买房有什么优惠

第一次买房如果认定为首套房,优惠政策比较多,如果购买住房面积在90平米以下,那么契税下调至1%。而且暂时免收印花税以及土地税,而且购房贷款的利率可以扩大到贷款基准利率的70%,首付款最低调整到20%,同时还免收住房登记费。首套房的认定标准通常有以下四点:1、个人之前购买过住宅,但贷款已经还清,此时再次使用贷款购房时算作首套房。2、个人曾有一套住宅,后期已经出售,并且在房屋登记系统中查询不到任何的房产记录时,再购买住房算为首套房。3、个人之前全款购买住宅,再次购买住宅时算为首套房。4、夫妻一方在婚前购买房屋,但没有贷款记录,而另一方婚前没有购买房屋,在婚后使用贷款购房也算首套房。综上所述,由于各地关于首套房的认定也有一定的区别,应以当地的政策法规为主。 收起