全国二套房怎样箅?第二套房贷款新政策什么时候出台?

有一个小故事,流传很广。“98年我家买第二套房,我爸说房子够住,我妈带着12岁的我签了购房合同把钱交了。08年我要在杭州买房,我爸说房价会跌,我妈和他大吵三个月,家里的碗碟电视全都摔了,最后买了。11年我在天津工作,我爸说房价到头了,我妈来看我几次后,坚决买房不让我再住公司宿舍。15年在全国房价飞涨前夕,我爸已没了发言权,我妈拿出毕生积蓄,鼓励我贷款买两套。17年卖掉老家房产,资助我装修、还贷。我爸的人生中只做对了一件事:娶了我妈。”所以说,买房依然是人生中最靠谱的投资。11990年一个人当时以天价2300一平在上海买了一套房,一个月工资才80元。但是每个月要还60元的“巨款”。贷款30年。到2020年还清。现在还在还着每个月60元的“巨款”事实证明,除了买套房,其他一夜暴富的方法都写在刑法里了!211月6日,华为斥资35亿元,拿下东莞三幅工业地块。连华为都进军房地产了 收起

于首套房、二套房的认定标准以及认定情形首套房、二套房、三套及以上套数的房屋税费缴纳比例不同,贷款首付比例也不同,套数越小购房者税费、首付压力越小。首套房是指家庭(未婚的是指个人、已婚的是指夫妻双方及未成年子女)名下此前在本地无房,现在购买住房的。二套房的具体认定情形有哪些一、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套。二、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。三、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例;若贷款未还清——算二套房以上。 收起