农村外地人能买农村安置房吗?有谁知道?请告诉我?
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集体产权房屋修建在集体土地上,不能办理房屋土地使用证,不属于私产,不能上市交易。这类房屋的修建是由区政府直接审批,不到房管局登记,居住者没有对房屋的完全独立产权,有的仅是农村集体房产权,即业内所称的"乡产权",乡产权并非字面意义上由某一级政府颁发的产权,而是在某些乡村里,当地政府未经国家许可,便将村里的土地交给开发商,并由其建设并公开出售的商品房。
2021-05-30 17:08
来自北京市
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农村集体土地房屋拆迁补偿是只补地面建筑物的造价,土地没有补偿。地面上建筑物造价补偿可以给房屋购买人,如果有安置房屋购买人无权购买,只有拥有本村集体经济组织内成员才有资格安置拆迁的安置房。所以对买小产权房是存在风险的。
第一步:当事人准备材料。 应携带以下资料: 1、个人的身份证明,如身份证、户口簿、婚姻证明等。 2、与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。 第二步: 亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后,双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。 第三步: 公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后,公证员就公证议的内容、审查房屋的权利证明、查问当事 展开
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