县城的安置房可以买吗?是否要交土地出让金呢?请问有什么规定么?

国家从2009年就开始整顿小产权房,也包括安置房。作为楼房调控政策的出台和执行,国家是 不容许有任何形式的擦边球,来破坏调控政策的。所以劝你不要轻易投资小产权房。

如果安置房是现房而且有房产证,是可以买卖的。如果还在建,就不能买卖,签订的合同不受法律保护,风险很大。

县城签发房产证与小产权房是两个概念。房产证都是县级房产管理部门办理签发的。所谓小产权房,指房产使用面积范围内土地性质为集体土地,不能市场流通,不能银行抵押。目前法律规定国有土地性质土地证、房产证可商业流通、银行抵押。

1,拆迁房购买的最大风险是卖方的信用,查下卖方的信用问题,还有债务问题,签合同时把违约金定高点,再办理委托公证(就是把卖方的选房,交房,签安置协议,办房产证,过户等权利全委托了),以防5年后房子升值他不给你办。2,拆迁房的房产证5年后才能办理,5年后房产证下来跟正常商品房一样,可自由上市交易,受法律保护。