??购买回迁房可以向银行贷款吗?有什么作用吗?
其他答案
这里给些建设性意见,首先必须得过户,不要省这个钱,但是户名写你的没问题,但一定在房管局登记备案才有效,这之前你可以跟原房东签订付款协议,就是先把房子产权手续办理好,然后拿银行要求的手续去贷款,再拿这个款给到原房东,你自己以后就是把款按分期还给银行。首先你去银行咨询这种户型的房子需要哪些贷款所提供的手续,房型不同,可能提供的手续也不同。
2021-06-01 10:34
来自北京市
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单位的集资房是可以抵押贷款的,不过首先需要取得单位同意,单位的集资房一般所需要的资料有:1、《职工集资建房按揭抵押申请表》和《合同》(单位盖章);2、单位集资建房的批复(由房改办出具)和审核后的职工参与集资建房花名册;3、个人与单位签订的《集资建房协议》;4、单位集资建房的规划许可证复印件;5、单位集资建房的施工许可证复印件;6、个人缴纳集资建房款的收据和个人身份证明。
回迁房不可按揭购买。回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样,都有房产证,有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的,回迁户手持的是购房合同,无法上市交易。购买回迁房的手续:1.凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款.2.按合同规定交房款并取回发票.3.凭拆迁证和购房合同 展开
回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子。每个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样,都有房产证,有房产证的回迁房是可以上市交易的。只有购房合同而没拿到房产证的回迁房,无法上市交易。在银行办理房屋按揭贷款的时候,实际上是将可以上市交易的房屋抵押给了银行,所以个人住房按揭贷款的抵押物一般要求为普通商品房。政策性住房及已购公房由于涉及再上市的税费不缴等政策限 展开
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