安置房五年内能过户吗?听说不可以?有木有大神来说下呢?

安置房不是商品房,单纯的安置房不允许买卖,无法过户。需要安置房的房主持有住房满5年,凭安置协议,缴纳土地出让金,契税等税费,办理完毕商品房的房产证,契税证明,出让性质土地证,才可过户。

如果签订了买卖合同,合同效力是受法律保护的,但是没有办理过户登记在物权上不发生效力。

单纯的安置房,不是商品房,所属的土地是集体或划拨性质,此类住房不允许买卖,无法过户。需要房主持有安置房满5年以上,凭安置补偿协议缴纳土地出让金,契税等,办理完毕商品房的房产证,契税证明,出让性质土地证,才可申请过户该住房。