安置房归还的房屋需要交契税吗?没有产证就不用交吗?有网友清楚吗?

先交契税,只能先交维修基金。由于收房时需要交纳相应的费用,才能收到钥匙,其中包括首期物业费、房屋维修基金等,只有交了之后你才能拿钥匙。这些手续是在收房时房产公司财务代收的。契税在收房后可以交,通常在办理房产证之前交纳,你可以稍微延迟一些,有些人可能一直不办,因为自己住。你要看后面的打算,如果要卖的,可能最好早点办。

按照国家发改委最新文件关于安置房的规定,安置房契税:税率为3%,按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半,按1.5%征收。

先交契税,只能先交维修基金。由于收房时需要交纳相应的费用,才能收到钥匙,其中包括首期物业费、房屋维修基金等,只有交了之后你才能拿钥匙。这些手续是在收房时房产公司财务代收的。契税在收房后可以交,通常在办理房产证之前交纳。

回迁安置的房屋回迁面积内免交契税超出回迁面积的部分按照当地房管部门核定的单价核算超出部分的价值作为基数,缴纳契税超出部分小于90平米 执行1。5%,大于90平米的,执行3%

此类房屋,在上海是不用花契税钱的。但仍要去税务窗口办理手续,拿到税单,只是它是“零税率”而已。核心材料是《动迁安置协议书》而不是商品房出售合同。