??抵押房产公证有时限吗?有没有什么影响吗?
其他答案
公证书,抵押有效,但约定房产直接归债权人所有无效。 如果房产抵押需先办理公证 第一,用房产做抵押应到房产管理局办理正规的抵押登记手续,否则,根据《特权法》的规定,抵押权没有设立。 第二,房产管理局正规的抵押登记手续必须先到公证处办理公证手续,由公证机关审查《借款合同》及《抵押合同》的有效性,审查用共有财产抵押时必须经共有人同意等问题。
2021-05-29 19:37
来自北京市
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买的房子,房地产抵押权的时效是根据《担保法》的规定,当事人以本法第42条规定的财产抵押的,应当办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效,即抵押权自登记之日起生效。所以说,房地产抵押期限的起始日为抵押合同登记生效之日。另外根据建设部房地业司在1995年《关于房屋他项权证有关问题请示的答复》中规定,《房屋他项权证》中,抵押期限应为抵押合同规定的债务人履行债务的期限。房地产抵押期限的届满日为抵押合同规定 展开
抵押关键是看有没有办理抵押登记手续,如果办理了,在没有还款的情况下,抵押登记是不解除的。而且按规定,在债务履行期届满后有2年的诉讼时效期间,也就是说债务到期后你还可以给他延期两年,即使2年期满还是可以达成还款协议再延期。不知道你所谓的公证书有木有效是什么意思?除非你办理的是赋予强制执行效力公证书,该公证书应在债务履行期满23个月内到公证处申请执行证书。
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