二手房按揭合同什么时候签? 二手房交易,一般是签协议后多久开始进行过户的?

转按揭不仅仅难,而且利率可能有会变化。首先回答你,签协议后多久过户,两点很重要,1/是你申请贷款的时间,2/对方若有抵押,还清贷款的时间, 从签协议到过户的时间一般都是甲乙双方协商后一致认可后才生效的。 考虑以上2点时间即可。其次回答你:你的首付用于还清业主银行贷款的事,至少在上海都是这样操作的,只要在合同内约定好 你的首付用于还清业主贷款,你可以和业主去一同还款,也可以让中介费陪同, 关于风险的问题,我告诉你,这个很难控制,如果他没贷款,也可以拿着你的首付款逃之夭夭,一个人想犯罪,他可以卖给你房子后,再抵押给别人或是什么的,很难控制。转按揭未必安全,你还是要给于业主首付,不是么?总之:合同约定,你的首付款还清业主贷款是很正常的事,至于业主诚信的问题,自己斟酌了,一般没事。 收起