按揭房短拆是什么意思? 什么是短拆?什么是过桥?区别在哪里?

一、短拆,又称“拆短”,一般指民间短期借款,一般担保公司多有短拆、拆短的业务。因为一般的贷款都需要一个流程,耗费的时间相对比较长,对于特别急需钱的人来说就很麻烦,所以一般担保公司有短拆、短拆业务。短拆(拆短)的特点总体说来就是借款快,金额较小。把本金和利息总计,然后均摊到每期里,然后用工资或者公积金分期冲减贷款。这就是冲贷。 二、过桥(bridge loan),是指金融机构A拿到贷款项目之后,本身由于暂时缺乏资金没有能力运作,于是找金融机构B商量,让它帮忙发放资金,等A金融机构资金到位后,B则退出。这笔贷款对于B来说,就是所谓的过桥贷款。在我们国家,扮演金融机构A角色的主要是国开行/进出口行/农发行等政策性银行,扮演金融机构B角色的主要是商业银行。 三、二者的区别: 短拆主要是民间贷款用语,而过桥通常用于金融机构,尤其是银行间的借款。 收起