??开发商违规建房怎么处理?流程是怎么样的呢?

违法建筑和临时建筑应当依法拆除,对此类建筑,是强制性的,国家没有赔偿或补偿的义务,另外对此类建筑,不能作为出租经营的标的,否则合同无效。

开发项目必须有建设规划许可证、施工许可证、及别的相关单位的认可后方可进行建设,否则视为违规建设。

第十五条根据《合同法》第九十四条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。

有的开发商建成小区,安排自己的人成立物业公司,一,是为了交工验收好交工,二,是为了长期霸占小区的经营权, 兄弟,这个你理解的有误,交工验收不是物业公司,是政府建委和房管局以及消防、环保部门等