其实评估二手房主要是看你评估目的为了做什么,如果只是想了解自己的房子如果短期内拿去卖,那最好是找一家比较大型的中介,问一下专业的置业顾问,他是可以根据自己的交易经验数据,帮你订一个合适的楼价的.而且是免费的.当然由于中介不是专业从事房地产评估，所以他的专业水平相对有限，且接触的楼盘不是很全面，而且估计对于楼盘的历史，以及个案的特点了解的不是太透彻（比如楼层、朝向、户型结构等）对价格的影响。 只 展开
其实评估二手房主要是看你评估目的为了做什么,如果只是想了解自己的房子如果短期内拿去卖,那最好是找一家比较大型的中介,问一下专业的置业顾问,他是可以根据自己的交易经验数据,帮你订一个合适的楼价的.而且是免费的.当然由于中介不是专业从事房地产评估，所以他的专业水平相对有限，且接触的楼盘不是很全面，而且估计对于楼盘的历史，以及个案的特点了解的不是太透彻（比如楼层、朝向、户型结构等）对价格的影响。 只是如果你评估的目的是为了银行抵押贷款，那么就必须请专业的有资质的评估机构进行评估了，选择评估机构最好要先去了解有意向贷款的银行，一般银行现在有采用准入制，即挑选几家信誉较好的，一般就由这几家来承担评估业务。 原则上评估机构只要有资质就可以进行评估，资质等级越高，公司成立越久就相对越专业。 评估收费一般是按评估金额的千分之四（指小单），有的地方是千分之六，然后累进进行计算，每档都不一样，不一定的，而且如果你的评估金额比较大的话，还可以申请打折优惠，一般优惠幅度最大为5折，但必须是比较大的项目才行。 收起
