北京怎么判断昊天大街114号院开发商的实力,房子出租注意事项有哪些?

您好,很高兴为您解答南安小区相关问题。南安“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、南安工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买南安之前一定要先看五证是否齐全。南安的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般南安多层的公摊为5%-10%,南安小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,南安高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买南安房子的情况来算一下。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答昊天大街114号院小区相关问题。判断昊天大街114号院开发商的实力,1、要了解昊天大街114号院开发商和项目土地情况;2、要看昊天大街114号院开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看昊天大街114号院开发商以往的业绩;4、昊天大街114号院开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看昊天大街114号院开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看昊天大街114号院开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。昊天大街114号院的房子出租需要注意:第一,对昊天大街114号院租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人;第二,房东要核实房客身份房东在出租昊天大街114号院房屋时应对租房人的身份加以核实,避免案犯入住;第三,昊天大街114号院租房合同与内容,房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时,写明室内物品清单,并且写明如果损坏,该怎么赔偿。写明交付昊天大街114号院房屋房租的方式,季度付或是半年付,然后加上如果过期还没交款的赔偿。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起