爱丽莎阳光名苑购买来适合自住吗,想买房子,谁能介绍一下?
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新民村买房参考均价:29046元/平米。小区详细地址在鼓楼建宁路商业圈,新民路。小区周边学校资源有:南京市长平路小学、南京市第十二中学、南京市第三十九中学。
2021-05-09 12:11
来自北京市
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您好,很高兴为您解答名仕园小区相关问题。判断名仕园开发商的实力,1要了解名仕园开发商和项目土地情况;2、要看名仕园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看名仕园开发商以往的业绩;4、名仕园开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看名仕园开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很 展开
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简单点说,商品房是指在市场经济条件下,通过出让方式取得它的土地使用权后开发建设的房屋,按市场价出售。准确点的定义的话,商品房只是特指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司开发的,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物,而自建、参建、委托建造,又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。它是开发商开发建设的供销售的房屋,能办产权证和国土证,可以自定价格出售的产权房。
所谓商品房包括商品房现房和商品房预售房。商品房现房,是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人,并由买受人支付房价款的行为。商品房预售房,是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者房价款的行为。
这个问题,要先搞清楚什么是商品。简单点讲,商品就是指市场上买卖流通的物品。商品房无非就是可以在市场上买卖流通的房子而已。不是所有的房子都能买卖的了。很多房子没有明确的产权,无法买卖,也就无法过户流通了。房子作为一种财产,必须登记取得财产权(就是产权),才好流通买卖啊!
您好,很高兴为您解答羊千弄小区相关问题。羊千弄的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与羊千弄项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积。当羊千弄建筑物层高超过8米,在计算容积率时该羊千弄建筑面积加倍计算。羊千弄的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般羊千弄多层的公摊为5%-10%,羊千弄小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,羊千弄高层(18层及以上)公摊率为 展开
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