房产证是几个人共有的情况下,要卖房的话怎么处理?

你现在买的商品房的话算首套的,40年的酒店式公寓属于商住楼,不属于民用住宅。贷款已经还清的话,按现在认房不认贷的政策你都可以按首套来买的。

买房的话必须要全部继承人同意并签名

一个人无法单独处理财产,必须全部继承人同意才能买卖

应当征得所有产权人同意才能处分。

都属于夫妻共同财产,没什么区别。

婚后加名字交的钱少一点

根据当前政策,对商业性质房产不限贷,因此之前买的酒店式公寓只有产权只有40年或50年,那么再购买一套普通住宅的话,可以享受首套的首付和利率。

如果您确定已购的房产是(非住宅),合同上标明为办公或商业服务。那么您再买住宅,是可以按照第一套房来计算。

那结婚证再加名字属于婚前加名,只能按房屋转让或赠与对待,需要办手续、交税;先拿结婚证再加名字则属于婚后加名,只需要带身份证、结婚证、房产证即复印件,缴纳一定的工本费就可以办理,不需要缴纳税。两者最主要的区别就是手续和费用问题。

开发商违约,要求赔偿