二手房的程序需要多长时间？

时间有长有短，快的一个月轻松搞完，慢的三四个月搞得身心疲累也有，具体看买卖双方配合度以及买卖双方的具体情况而定，毕竟二手房交易是私对私，中途毁约的也不在少数。 买二手房的流程如下： 1、交易咨询：买卖双方建立信息沟通渠道，卖方准备好身份证、房产证及其他证件，买方则需要初步了解房屋的产权情况以及整体现状； 2、实地看房； 3、签订合同：如果买方同意购买房屋，买卖双方则可以签订买卖合同； 4、缴税过户； 5、领取房产证。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百九十六条，买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。 收起

二手房简单分为3种： 1、一次性：在业主房产没有欠款的情况下一周内可以完成交易;，在业主银行还有贷款的情况下，因为需要提前一个月申请赎楼，所以需要一个月时间才能过户;2、商业贷款：因为需要找银行做按揭贷款，所以需要一个月才能出同贷书，这个时候才能过户;3、公积金组合贷款，正常情况下组合贷款需要先审批公积金，在审核商业贷款，时间一般会在1个半月到2个月的样子才能出同贷书，当然地方不同政策也不同，等出来同贷书就可以预约过户;[二手房贷款情况下出了同贷书，业主完成银行贷款解押就可以过户，房产证在过完户3个工作日就可以出] 收起