上海从哪些方面评估普陀绿柳苑的优劣,怎么判断开发商的实力?

您好,很高兴为您解答普陀绿柳苑小区相关问题。要判断普陀绿柳苑的优劣可以从以下几个反面进行评估:1、普陀绿柳苑区域自然环境评估;2、普陀绿柳苑周边生活环境评估;3、普陀绿柳苑建筑质量评估;4、普陀绿柳苑室外公共配套设施、设备、场所等评估;5、普陀绿柳苑室内配套设施、设备评估;6、普陀绿柳苑物业管理服务质量评估。判断普陀绿柳苑开发商的实力,1要了解普陀绿柳苑开发商和项目土地情况;2、要看普陀绿柳苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看普陀绿柳苑开发商以往的业绩;4、普陀绿柳苑开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看普陀绿柳苑开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看普陀绿柳苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答利民小区小区相关问题。利民小区是暂无资料暂无资料,位于(江宁)东山街道上元大街862号,规划户数为294户,停车位能满足业主的需求,暂无资料,如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。利民小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对利民小区房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理利民小区房地产权证,利民小区买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,利民小区房子还是不属于买房者所有。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答海滨广场小区小区相关问题。海滨广场小区占地面积广,每栋楼直接的间距规划设计十分合理,不影响海滨广场小区每栋楼直接的采光。因此,整个海滨广场小区的通透性都非常好,环境优美,空气流通,非常适宜居住。另外海滨广场小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的,所以海滨广场小区整体上面通透性都非常好。买房投资无非看地段、看配套、看环境,而海滨广场小区位于(市北)重庆南路41号,在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套,目前海滨广场小区为22615元/平米,不管是投资还是自住都可以考虑。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答凯悦大厦小区相关问题。凯悦大厦是由专业的建筑设计公司负责的,整体凯悦大厦规划设计都十分合理,绿化高,容积率低。因此,凯悦大厦的楼栋间距设计是合理的,距离是足够大的,不会影响到每栋楼直接的采光问题。凯悦大厦由品牌地产开发,也是苏州鸿兴房地产有限公司的力作之一,质量有保障,加上处在(吴中)东吴南路153号,地段好,配套成熟,出行也十分方便,另外凯悦大厦内部设施齐全,满足生活休闲娱乐。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答花园二街小区小区相关问题。花园二街小区位于禅城花园二街,是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子,可以选择稍微低一点的楼层,主要是看居住舒适度,如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。购买花园二街小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买花园二街小区的房屋时应注意以下问题:第一应考察所购花园二街小区房屋是合法,有关手续是否齐全,卖房人是否有合法身份;第二应与花园二街小区卖房人签订购房合同,在合同中应详细地写明花园二街小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款;第三,应及时到房管部门办理登记、过户手续。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答奥园香雪公馆小区相关问题。奥园香雪公馆的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般奥园香雪公馆多层的公摊为5%-10%,奥园香雪公馆小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,奥园香雪公馆高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买奥园香雪公馆房子的情况来算一下。奥园香雪公馆的价格信息可以网上查到,也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外奥园香雪公馆房价的价格定位由多种因素构成,受到很多影响。因此,在查看奥园香雪公馆价格信息的时候,务必需详细查看,多方咨询,确保真实性。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答西曼国际高科技产业园小区相关问题。西曼国际高科技产业园的房子出租需要注意:第一,对西曼国际高科技产业园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人;第二,房东要核实房客身份房东在出租西曼国际高科技产业园房屋时应对租房人的身份加以核实,避免案犯入住;第三,西曼国际高科技产业园租房合同与内容,房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时,写明室内物品清单,并且写明如果损坏,该怎么赔偿。写明交付西曼国际高科技产业园房屋房租的方式,季度付或是半年付,然后加上如果过期还没交款的赔偿。公积金贷款购买西曼国际高科技产业园房屋条件包含:1、借款人要有西曼国际高科技产业园所在城市户口;2、平时收入要稳定,信用良好,有偿还贷款的能力;3、有购买西曼国际高科技产业园自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;4、有《担保法》规定的资产为购买西曼国际高科技产业园贷款抵押或质押;5、同意办理置业担保或抵押物财产保险;6、同意住房公积金管理规定的其他条件。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起