维修基金应谁付

实际上你的合同对于公共维修基金这块约定不是很明确,这样对于你而言就有了推拖的理由,而且相对而言对你有利. 因为产证到户，只是说明你的产权证办理完毕之前所交的钱由你负担，可是没有约定该谁交这块公共维修基金，当然如果是你产权证办妥了才来交，那对于你而方肯定就没问题了，肯定由买方去交了，只是现在很多在购买商品房时,一般是在签购房合同的时候会约定公共维修基金按房价的2%（左右），在办产权证的时候去缴纳.这样就是在办产权之前就要缴纳了，如果是这样，你还是应该叫买受人去交的，因为从客观上来讲，维修基金的受益人是房屋的使用人，当楼宇出现了问题（比如过道装修污染要刷白，雨水管、下水管维修等等），这时修物业公司就会从维修基金中进行抽取了，所以说他的受益人是居住使用人即买方，谁受益谁付钱。当然，如果他还有意见，就说同样的道理，如果要你付钱的话，那么房价就要适当上涨，羊毛出在羊身上，一样的道理。 只要他想买这套房子，一般而言是不会太计较这一点点的。 收起