二手房首付款应在什么时间付？另八几年的已购公房有房屋公共维修基金吗？

二手户首付款应该在什么时候付?我在北京通过中介买了一套二手房,现在已经草签、交了订金和中介费,下一步就是面签了,中介说首付款应该在面签前付给卖房者,是这样吗?有没有风险?另外,面签时是否需要出具‘首付款凭证’还有,八几年的已购公房有没有‘房屋公共维修基金’? 如果是收据找不到或原单位代交的, 做物业交割时我应该怎么办?