合景峰汇二期容积率怎么算,从哪些方面评估优劣?

您好,很高兴为您解答华尔街观典商铺小区相关问题。判断华尔街观典商铺开发商的实力,1、要了解华尔街观典商铺开发商和项目土地情况;2、要看华尔街观典商铺开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看华尔街观典商铺开发商以往的业绩;4、华尔街观典商铺开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看华尔街观典商铺开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看华尔街观典商铺开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。首先,华尔街观典商铺财务测算是第一个环节,是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单:华尔街观典商铺不同售价的利润率水平。除了利润率,由于华尔街观典商铺不同的价格会有不同的销售速度(营销来根据产品和市场情况预测),所以还要看华尔街观典商铺回款速度的要求。基本上来说,华尔街观典商铺最低保证的价格,是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答合景峰汇二期小区相关问题。合景峰汇二期的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与合景峰汇二期项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积。当合景峰汇二期建筑物层高超过8米,在计算容积率时该合景峰汇二期建筑面积加倍计算。要判断合景峰汇二期的优劣可以从以下几个反面进行评估:1、合景峰汇二期区域自然环境评估;2、合景峰汇二期周边生活环境评估;3、合景峰汇二期建筑质量评估;4、合景峰汇二期室外公共配套设施、设备、场所等评估;5、合景峰汇二期室内配套设施、设备评估;6、合景峰汇二期物业管理服务质量评估。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答越富广场写字楼小区相关问题。越富广场写字楼是坚持以人为本的设计的理念,打造的绿化高,环境美的楼盘。因此越富广场写字楼本身的卫生环境都十分干净。除此之外,越富广场写字楼拥有专业的物业管理团队,尽职尽责的负责好整个越富广场写字楼的环境卫生。所以,越富广场写字楼里面的卫生很干净。越富广场写字楼自开盘以来就出售了多套房源,受到广大购房者认可,越富广场写字楼是值得信赖,目前房价呈平稳状态,越富广场写字楼为27323元/平米,趁早买房是上策,也可以早点入住,越富广场写字楼地址是荔湾人民北路833至835号,要是有疑问,可以直接去了解。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答君悦湖滨小区相关问题。君悦湖滨“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、君悦湖滨工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买君悦湖滨之前一定要先看五证是否齐全。君悦湖滨周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在君悦湖滨很方便。除此之外,君悦湖滨周边还有各大购物商场,满足日常所需。君悦湖滨周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全,很适宜居住。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起