我买了农村自建套房,无证合同要怎么写有效,主要是怕以后有什么纠纷麻烦。

房产营业税由谁出:1、根据《中华人民共和国营业税暂行条例》规定,个人住房销售应缴纳营业税,税目为销售不动产,税率是5%,此税种由卖方缴纳。根据财税201112号文件规定,自2011年1月28日起,对个人购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。2、房产税是由产权所有人缴纳的。如果租赁合同中明确了一切税费由承租人负责,建议你按合同办,因为你不按合同办,房主会提高房租或不租给你,更得不偿失。你交纳的房产税属于与经营无关的支出,应借记“营业外支出”科目,且在所得税前不允许扣除。 收起

您好,很高兴为您解答茗筑大厦写字楼小区相关问题。茗筑大厦写字楼占地面积广,容积率低,整体规划都非常好。而且茗筑大厦写字楼的绿化率高,绿化覆盖面积大,环境十分舒适安静。另外茗筑大厦写字楼内部户型规划设计也是否恰当,房屋采光充足,非常适宜居住。所以茗筑大厦写字楼的规划是非常合理的。茗筑大厦写字楼的房屋需求量大,所以茗筑大厦写字楼的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息,可以去茗筑大厦写字楼的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询茗筑大厦写字楼的房源信息。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答汇华数码科技城写字楼小区相关问题。汇华数码科技城写字楼买现房房产证是立刻给你办的,马上能拿到。如果你办理汇华数码科技城写字楼贷款的话,银行不是扣的房产证而是他项权证,是土地证的一部分,一个正常的汇华数码科技城写字楼房子拥有房产证和土地证两证,他项权证如果是汇华数码科技城写字楼贷款的话要给银行保管,一次性付清的话你就拥有完整两证了。购买汇华数码科技城写字楼的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买汇华数码科技城写字楼的房屋时应注意以下问题:第一应考察所购汇华数码科技城写字楼房屋是合法,有关手续是否齐全,卖房人是否有合法身份;第二应与汇华数码科技城写字楼卖房人签订购房合同,在合同中应详细地写明汇华数码科技城写字楼房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款;第三,应及时到房管部门办理登记、过户手续。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答紫金庭园小区相关问题。紫金庭园二手房交易流程:1.登记申请书原件(受理窗口提供);2.申请人身份证明;3.紫金庭园房屋所有权证原件;4.网上签约的紫金庭园买卖合同原件;5.买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交紫金庭园交易结算资金托管凭证原件;6紫金庭园契税完税或减免税凭证原件;7.紫金庭园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。紫金庭园占地面积大,绿化率高,整个楼盘的环境都十分环保,安静,优美。并且紫金庭园地处交通方便,生活配套齐全的地段。因此,购买紫金庭园的房子不仅居住适宜,也有很大的增值空间,是十分值得买的楼盘之一。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答北国之春七星花园小区相关问题。北国之春七星花园是有这专业的物业管理团队的,不仅仅是针对北国之春七星花园的公共区域管理十分完善,还对业主出现安全,停车安全等管理都十分严格,对北国之春七星花园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此,在北国之春七星花园居住生活,是不用担心公共区域管理不完善的问题的。北国之春七星花园占地面积广,每栋楼直接的间距规划设计十分合理,不影响北国之春七星花园每栋楼直接的采光。因此,整个北国之春七星花园的通透性都非常好,环境优美,空气流通,非常适宜居住。另外北国之春七星花园本身的设计也是已通透性为基准而设计的,所以北国之春七星花园整体上面通透性都非常好。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答聚福园二期小区相关问题。聚福园二期以人为本的设计理念,打造一个绿化覆盖高,环境优美的人文楼盘,是非常适宜居住的。聚福园二期地处交通便捷的地方,周边生活配套设施齐全,所以聚福园二期买来自住是非常值得的。并且聚福园二期环境好,位置佳,升值的空间也很大。聚福园二期是由专业的施工单位负责的,因此聚福园二期的施工质量是有保障的。并且聚福园二期的开发商也是由实力开发商开发建筑,聚福园二期建筑设计公司也是专业的设计公司,所以整个聚福园二期的质量都是有保障的。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起