请问找律师代为办理房屋过户和房产证可以吗

通过中介卖房注意事项:为了不上当受骗,你在委托中介卖房时还是需要多加注意,并且学习一些应对方法。1、 坚持合理委托即使中介说得天花乱坠,告诉你全权委托有多好多好,你也要坚持使用合理委托的方式售房。所谓“合理委托”就是指授权范围要合理,而且授权时间也不能过长,**是按照交易进行的环节来授权。2、 绝不轻易支付中介费中介费的金额和支付方式必须提前商议好,不要听信中介的话,选择先付钱再办事的方式,即使他们拍着胸脯向你保证一定可以办好,中介费应该是事后再支付,如果协商一致就记得一定要在合同中写明。3、 争取与买家面对面中介不想让你和买家见面无非就是为了不让你们谈价,这恰恰也说明了房屋交易价是有问题的,所以你**主动要求与买家面对面,参与到卖房过程中去,这样也就让中介没有了动手脚的机会,自然也降低了你上当受骗的概率。 收起

委托中介卖房注意事项:1、“全权委托”和“独家代理”。委托中介有采取“全权委托”与“独家代理”两种方式。“全权委托”就是指房主委托中介代理自己行使全部权利,可以代为确定交易条件、签订合同、办理过户手续等。而“独家代理”是指房主承诺只委托一家中介代自己出售房屋,不可自行或另行委托其他中介出售。这种情况下,如果中介不积极帮房主卖房的话,房主就会处于一个被动的地位。所以,采取以上两种方式委托中介的话,应该在合同和授权委托书上做出一定限制:比如签订合同或者收款时产权本人亲自确认才有效;中介代理的有效期限是何时;不能按照约定的时间出售的违约责任等。2、权属证书原件应该由产权人持有。房产交易过程中,中介往往会要求房主把房产证等证件交给自己保管。其实,这对房主是很不利的,如果买卖双方发生纠纷的话,中介很有可能不返还这些证件。就算是最后要回了这些证件,也是浪费了很多时间和精力。所以,房主可以把相关证件的复印件交给中介,如果需要原件的话,一定要产权本人亲自出面办理。同时证件复印件也需要在上面标注授权范围等约束性的语言。3、交易时三方应该亲自确认交易内容。这个环节房主一定要记得在签订合同等重要环节的时候由买卖双方以及中介三方共同确认相关交易条件并共同在合同上签字确认。有的中介可能不让交易双方见面,瞒着房主吃差价。所以,交易双方见面交流确认交易,还能避免一些纠纷。例如,房主已经告知房屋有缺陷,但中介为谋取利益没有告诉购房者,最后交易成功,购房者想要追求责任也晚了。4、签署合同等文件不可留空白。房主在签订合同的时候尽量仔细阅读,并且在填写的时候不要留空白,即使有空白也要用笔划掉。这样可以防止中介或者对方在空白处填写对自己不利的条件。5、委托中介前先确认清楚交易中需要的费用。房主与中介签订协议之前就应该了解清楚交易过程中可能发生的费用,这些费用应该由谁承担,把这些费用写明并由各方确认。防止合同签订之后因为费用的承担问题产生争议。 收起

委托中介售房:1、 一定要选对中介卖房毕竟是一件大事,很多人应该都不会想把这件事委托给一个看起来不靠谱的中介公司,因此选中介就十分重要。你需要选一个正规、合法且具有一定规模的公司,而不是一个连营业执照都没有的公司。2、 别轻易使用“独家代理”“独家代理”听起来好像是中介想要为你打造专属的服务,但其实只不过是为了方便他们自己获利,所以千万不要轻易使用“独家代理”。否则,一旦交易出现问题,你连换别家代理公司的机会都没有。3、 不要使用“全权委托”给中介授权的范围和时间都要有所限制,好不要使用“全权委托”。合同的签订,房款的接收等都尽量做到亲自处理,如果是实在不能即时处理的,就在合同中约定必须亲自确认过后才有效,这样才能确保交易的安全性。 收起

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