上海商住房税费怎么算的?

您好,很高兴为您解答金帆大厦小区相关问题。判断金帆大厦开发商的实力,1要了解金帆大厦开发商和项目土地情况;2、要看金帆大厦开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金帆大厦开发商以往的业绩;4、金帆大厦开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看金帆大厦开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看金帆大厦开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。金帆大厦房屋维修基金主要有两种算法;1、按照金帆大厦购房总价来算的:房屋总价的2%,2、按照金帆大厦建筑面积来算的。金帆大厦商品住房在销售时,购房者与金帆大厦售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按金帆大厦购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答北京国际中心商业广场小区相关问题。公积金贷款购买北京国际中心商业广场房屋条件包含:1、借款人要有北京国际中心商业广场所在城市户口;2、平时收入要稳定,信用良好,有偿还贷款的能力;3、有购买北京国际中心商业广场自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;4、有《担保法》规定的资产为购买北京国际中心商业广场贷款抵押或质押;5、同意办理置业担保或抵押物财产保险;6、同意住房公积金管理规定的其他条件。北京国际中心商业广场的房屋需求量大,所以北京国际中心商业广场的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息,可以去北京国际中心商业广场的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询北京国际中心商业广场的房源信息。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

上海市商住房需要交纳的税费是:一、 上海商住房买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的商住房需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05%3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36元/平方米5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 上海商住房卖房人应缴纳税费:1、 印花税:房款的0.05%2、 交易费:3元/平方米3、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(商住房房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)5、土地增值数:按照级别不同缴纳不同的税费。 收起

上海商住房交易卖方需要交纳:增值税、个人所得税、土地增值税和印花税。买方需要交纳契税和印花税。其中:增值税:网签价÷(1+5%)×5%个人所得税:(网签价-原购房价-契税-本次交易增值税)×20%土地增值税:增值额×税率-扣除项目×扣除率其中,增值额=转让房地产取得的收入-规定的扣除项目金额。原购房价、原契税、本次交易增值税、每年递增额:原购房金额×年份(5年以上按5年计算)×5%税费是买房的一大开支,购买商住房时更是如此。希望可以帮助到你 收起

您好,很高兴为您解答翠林山庄小区相关问题。翠林山庄是按揭买的房子,可以找贷款公司办理。因为买的翠林山庄的房子如果在银行办理了按揭贷款,银行是不接受二次抵押,只有买的翠林山庄的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。翠林山庄的房子出租需要注意:第一,对翠林山庄租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人;第二,房东要核实房客身份房东在出租翠林山庄房屋时应对租房人的身份加以核实,避免案犯入住;第三,翠林山庄租房合同与内容,房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时,写明室内物品清单,并且写明如果损坏,该怎么赔偿。写明交付翠林山庄房屋房租的方式,季度付或是半年付,然后加上如果过期还没交款的赔偿。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起