土地证性质是普通住宅,房产证性质1楼是非住宅2楼以上是住宅,这合适吗?

您好,很高兴为您解答诚河新旅城一区小区相关问题。诚河新旅城一区的户型设计十分合理,采光充足,特别适宜人文居住。诚河新旅城一区的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让诚河新旅城一区设计更加美好,而且还让其空间利用率达到最高。诚河新旅城一区是有这专业的物业管理团队的,不仅仅是针对诚河新旅城一区的公共区域管理十分完善,还对业主出现安全,停车安全等管理都十分严格,对诚河新旅城一区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此,在诚河新旅城一区居住生活,是不用担心公共区域管理不完善的问题的。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

第一、确认实际面积 察看是否有私搭乱建首先要确认产权证所的面积与实际面积是否有不符之处。产权证上一般标注的为建筑面积,购房者可以实测一下房屋的建筑面积及使用面积。其次要查看房屋是否有私搭乱建的部分,例如是否占用屋顶平台,屋内是否有搭建的小阁楼;是否改造过屋内外结构,如将阳台改成卧室等,阳台是否由业主自己封闭的等等,不仅这些部分不属于房屋的建筑面积,而且如被有关部门检查发现,面临拆除等风险。第二、观察内部结构 检查管线情况观察内部结构的要点是观察户型是否合理,是否宜居。一般带装修的二手房会一定程度掩盖户型缺陷,购房者需仔细观察。如果购房者需要对所购二手房重新进行装修,那么可以要求业主出示户型内部结构图,例如可以通过原始户型图来确认承重墙的位置等。除了户型之外,管线走向、房屋是否漏水、墙壁是否有裂纹等都是需要关注的重点。第三、查看室内配套 确认屋内配置归属水、电、燃气等关系着购房者的日常生活,也是查看室内配套主要的部分之一。购房者可以打开水龙头观察水的质量、水压;确认房子的供电容量,避免出现同时使用多个大型家电导致跳闸现象;查看的接通情况;各类管线是否有老化现象等。除此之外,如果地处北方,冬天的供暖问题也需注意。除上述硬件配套之外,购房者对于一些“软”配套也要做到心中有数。例如业主常常会将室内的部分家电、家具转赠或低价出售给购房者,购房者不能盲目接受,还需要根据自己的实际需求来做判断。第四、了解物业情况 计算生活成本物业情况主要包括物业公司提供哪些服务、物业管理费的收费标准、车位租用费用、水、电、燃气的费用如何收取等。购房者也可以据此来计算自己的生活成本。 收起

在看二手房时,应重点检查哪些内容呢?1、最好雨天看房下过大雨后,无论业主先前对房屋进行过怎样的“装饰”,都逃不过雨水的“侵袭”,这时候房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕,是否漏水、渗水就能一览无遗。尤其要格外留意阳台、卫生间附近的地板,看看有没有潮湿发霉的现象。2、重点看房子户型购买房屋最好是看空房子。因为空房子没有家具、家电等物遮挡,可以清晰地看到整个房子的格局。理想的格局是利用率高、私密性高、功能性强。如果卧室的门直接面对客厅,则私密性比较差。好格局的房子应该有效地把各种功能区分开来。3、不看墙面看墙角查看墙面是否平坦或潮湿、龟裂,可以帮助购房者了解是否有渗水的情况。而墙角相对于墙面来说更为重要。墙角是承接上下左右结构力量的,如发生地震,墙角的承重力是关键,而墙角严重裂缝时,漏水的问题也会随时出现。4、不看窗帘看窗外注意房子的通风状况是否良好,房屋是否有潮湿、霉味,采光是否良好。需要提示的是,一些老房子多是“品”字格局,买方要仔细检查一下房屋的窗户有无对着别家的排气孔。5、看小区环境和配套设施小区入住人群、受教育水平,周边的生活娱乐设施是否齐全和完善,停车位是否充足,是否人车分流,注重孩子游乐安全等等显性问题。6、多问邻居和小区物业人员同小区邻居或保安聊天,往往可以获得许多有价值的信息。因为他们是最了解该小区基本状况的,因而他们比业主更能客观、准确地告知买家房屋的相关情况。从邻居或保安口中获得所需的信息,有时还能成为买房与否的决定性因素。7、晚上来小区看一下入夜看房能考察小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻,安全防范措施是否周全,有无摊贩等产生的噪音干扰等。这些情况在白天我们是无法看到的,只有在晚上才能得到最确切的信息。8、看水管有没有问题如果要想知道水管是否漏过水,可以看水管周围有没有水垢、水有无泛黄,看看排水系统是否正常。没有热水的房子一般有两种情况:房子已经很久都没人住了,二是房子可能卖了很久都没卖出去。9、看房顶是否有漏水看完客厅的地板、浴厕的瓷砖、厨房外,购房者还要看看灯饰的路线,看一下天花板是否有水渍,或是漆色不均匀的现象。如果有,表示可能存在漏水。如果可能,带上螺丝刀,卸下灯具,打上手电筒,看一下吊顶里屋子四角是否有油漆脱落、漏水等。希望能帮到你。 收起

您好,很高兴为您解答警安大厦小区相关问题。警安大厦新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。警安大厦契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。警安大厦维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。警安大厦物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。警安大厦是由专业的施工单位负责的,因此警安大厦的施工质量是有保障的。并且警安大厦的开发商也是由实力开发商开发建筑,警安大厦建筑设计公司也是专业的设计公司,所以整个警安大厦的质量都是有保障的。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答爱都大厦小区相关问题。判断爱都大厦的劣势,首先看爱都大厦的位置是否位于工业区、污染严重的地方;其次看爱都大厦的周边治安好不好;最后要看爱都大厦质量是否有问题等。所以建议在选购爱都大厦房屋之前,要对爱都大厦相关信息有完善的了解,针对自身的实际需求进行选择。爱都大厦占地面积广,容积率低,整体规划都非常好。而且爱都大厦的绿化率高,绿化覆盖面积大,环境十分舒适安静。另外爱都大厦内部户型规划设计也是否恰当,房屋采光充足,非常适宜居住。所以爱都大厦的规划是非常合理的。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答安康村小区相关问题。安康村停车位有暂无资料,基本上能满足停车需求。另外,安康村规划的车位也是非常符合标准要求的,因此安康村停车不难。如果遇到停车难的问题,也有安康村的物业快速协调。了解安康村的具体在售房源,请拨打暂无资料免费咨询,是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。安康村的售楼处地址是暂无资料。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起