泉水苑的优点是什么,得房率是指什么?

您好,很高兴为您解答泉水苑小区相关问题。泉水苑的优点挺多的,从价格上看泉水苑性价比合理,还是很不错的。泉水苑周边配套齐全,并且交通便捷。让泉水苑的业主居家生活都十分方便。另外,泉水苑以人为本的设计理念,也让泉水苑变成一个十分适宜居住的好楼盘。泉水苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般泉水苑多层的公摊为5%-10%,泉水苑小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,泉水苑高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买泉水苑房子的情况来算一下。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答华兴商贸大厦小区相关问题。华兴商贸大厦“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、华兴商贸大厦工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买华兴商贸大厦之前一定要先看五证是否齐全。华兴商贸大厦周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在华兴商贸大厦很方便。除此之外,华兴商贸大厦周边还有各大购物商场,满足日常所需。华兴商贸大厦周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全,很适宜居住。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

第一,一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证许可证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。第二,一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。目前西安实行网签备案,但合同内同纸质的合同相同。第三,买房签合同注意事项注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好,这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况,买房人一定要提出自己的意见,决不能草率行事。第四, 面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后,才能避免上当。第五,一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同,而是先让购房者交纳一定数额的定金,只给购房者一个收条,一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。第六,一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此,购房者在签订合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。第七,在签订房屋买卖合同时,最好请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本,以减少一些不必要的损失。 收起

五证,一个是建设用地规划许可证,第二是建设工程规划许可证,第三是建设工程开工证,第四是国有土地使用证,第五是商品房预售许可证,简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的,开工市是由市建委核发的,国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。 那么怎么样看待“五证”?交给您一种方法,这五证最主要的应该看两证,一个是国有土地使用证,一个是预售许可证,这两种要核发,看准确了,一般原则上就没有问题,特别是预售许可证。特别要提醒的是,购房者在查看五证的时候一定要看原件,复印件很容易作弊。签合同前,要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内,以确保将来顺利的办理产权证。 购房过程中涉及的法律问题 对于老百姓来讲买一套称心如意的住房是老百姓一个很重要的问题。但是在购房过程中出现了很多问题,不时在报纸或者其他的新闻媒体上有所披露,其实,很多问题应该说是如果购房者比较谨慎,对于购房的知识比较了解,很多问题是可以避免的。 收起

您好,很高兴为您解答颐景园小区相关问题。颐景园的赠送面积大多数是开发商的一种噱头,需要看自己实际需求。除此之外,还需要判断颐景园赠送面积的真实性。最后一定要确定颐景园购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理,会对购买颐景园的购房者造成困扰。颐景园选址(昆山)金浦路138号建成,是一个比较不错的地段,交通路线四通八达,出行便利,除了上下班高峰期会有些拥堵,其他时间都没有塞车现象,目前颐景园房价为21468元/平米,面对日益高涨的房价,颐景园还是值得入手。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起