怎样判断雍福龙庭的劣势,赠送面积大吗?

官方办理流程:(一)借款申请人持本人及其配偶身份证到管理处贷款专柜进行贷款资格的初步审查,符合贷款条件的,领取《青岛市住房公积金贷款申请审批表》及相关材料。(二)借款申请人到约定评估机构办理房产评估手续,同时到房产登记部门办理网签手续。(三)借款申请人及其配偶、卖方持贷款所需材料到住房公积金贷款专柜办理贷款手续(房屋的买方或卖方,涉及产权共有人的,需产权共有人一同办理),工作人员受理材料后,进行信用查询,登记并打印《青岛市公积金贷款预审意见》(组合贷款,需申请人持《青岛市公积金贷款预审意见》及相关材料到银行办理商业贷款申请),申请人未办理住房公积金联名卡的,需按要求申办住房公积金联名卡。贷款登记信息审核后,打印《住房公积金贷款抵押借款合同》。(四)借款申请人及其配偶、卖方本人(房屋的买方或卖方,涉及产权共有人的,需产权共有人一同办理)到房产登记部门办理过户及抵押手续。(五)抵押登记手续办妥,借款人缴纳相关税费后,中心工作人员到房产登记部门领取《房地产他项权证》,办理贷款发放手续。贷款到帐后,借款人到贷款专柜领取《青岛市住房公积金委托贷款支付凭证》等材料。提示:贷款申请人(配偶)不能亲自到场办理贷款手续的,须办理委托公证手续, 公证书内容不仅要明确受托人代为办理住房公积金贷款事宜,还要明确由受托人代为签署公积金贷款《个人信用信息基础数据库授权书》。 收起

您好,很高兴为您解答雍福龙庭小区相关问题。判断雍福龙庭的劣势,首先看雍福龙庭的位置是否位于工业区、污染严重的地方;其次看雍福龙庭的周边治安好不好;最后要看雍福龙庭质量是否有问题等。所以建议在选购雍福龙庭房屋之前,要对雍福龙庭相关信息有完善的了解,针对自身的实际需求进行选择。雍福龙庭的赠送面积大多数是开发商的一种噱头,需要看自己实际需求。除此之外,还需要判断雍福龙庭赠送面积的真实性。最后一定要确定雍福龙庭购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理,会对购买雍福龙庭的购房者造成困扰。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答昆泰国际商铺小区相关问题。昆泰国际商铺新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。昆泰国际商铺契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。昆泰国际商铺维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。昆泰国际商铺物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。昆泰国际商铺占地面积大,空间大,并且昆泰国际商铺有专业的物业管理团队,没有乱搭建的现象。而且昆泰国际商铺绿化率高,环境优美,是不许乱搭建的现象破坏昆泰国际商铺的居住环境的。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

你好!理论上是开发商的营业执照、资质证书(如果是代理商代理销售,还要公示代理商营业执照、委托销售的委托书、房管局的备案文件)和五证,即:土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证。实际上,只要公示开发商的营业执照、资质证书(如果是代理商代理销售,还要公示代理商营业执照、委托销售的委托书、房管局的备案文件)和商品房预售许可证就可以了。因为商品房预售许可证是根据前面四个证发的,房管局已经审查了是否有前面四个证。 收起

您好,很高兴为您解答绿地时代云都汇小区相关问题。绿地时代云都汇位于白云黄园路123号,该地方地段优势明显,房价为23103元/平米,这个价格相对于周边的项目,性价比还是非常高的,个人认为还是很大的升值空间。绿地时代云都汇有大地产开发商的加持,绿地时代云都汇值得信赖,加上绿地时代云都汇品牌物业更是买的放心,住的安心,绿地时代云都汇未来发展也是值得期待,很有升值想象空间。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

新房办理流程(一)申请人持本人及配偶的身份证到辖区住房公积金管理处咨询;管理处工作人员审核申请人贷款资格,计算可贷额度;符合贷款条件,发给申请人《青岛市住房公积金贷款申请审批表》。(二)申请人根据要求填写《青岛市住房公积金贷款申请审批表》,根据所购房屋类型及区域提供所需材料。贷款申请受理后,中心收取相关材料,进行信用查询,并出具预审意见;申请人未办理住房公积金联名卡的,需按要求申办住房公积金联名卡。(三)中心根据申请人提供的材料进行审批,通过后,通知申请人签订《住房公积金抵押借款合同》,合同各方签字盖章后,借款人到房地产登记部门办理房屋抵押登记手续。(组合贷款,需借款人分别与中心和银行签订借款合同。)(四)抵押登记手续办结,管理处工作人员收妥《房地产他项权证》或《房地产抵押预告登记证明》后,办理划款手续。(五)划款完毕,通知借款人到管理处领取贷款划付凭证等材料。提示:贷款申请人(配偶)不能亲自到场办理贷款手续的,须办理委托公证手续,公证书内容不仅要明确受托人代为办理住房公积金贷款事宜,还要明确由受托人代为签署公积金贷款《个人信用信息基础数据库授权书》。 收起

青岛市个人住房公积金贷款,借款申请人须同时具备以下条件: (一)具有本市行政区域内的常住户口或有效居留身份;(二)符合申请贷款的住房公积金缴存条件;(三)具有购房合同或协议及相关证明材料,且购房首付款比例符合规定要求;(四)有稳定的职业和收入,信用良好,有按规定偿还贷款本息的能力;(五)同意办理公积金中心认可的贷款担保及相关手续;(六)借款申请人购买新建住房的,开发单位须同公积金中心签订贷款合作协议;借款申请人购买再交易住房(即二手房,下同)的,再交易住房的售房人(即原住房产权人)不得为其配偶;(七) 借款申请人及配偶均无尚未还清的公积金贷款;二次申请公积金贷款,须首次公积金贷款结清满五年;三次及以上公积金贷款停止受理 收起