怎样判断鸿信清新家园的劣势,还有房源吗?

您好,很高兴为您解答万达华府小区相关问题。万达华府户型设计合理,采光好,适合居住。万达华府整体绿化率高,绿色覆盖大,环境优美。万达华府以绿色环保理念设计,整个楼盘都充满了环保绿色的气息,非常适合购买自住。万达华府暂无明显缺点。万达华府周边配套设施齐全,生活便捷。而且万达华府本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个万达华府都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答鸿信清新家园小区相关问题。判断鸿信清新家园的劣势,首先看鸿信清新家园的位置是否位于工业区、污染严重的地方;其次看鸿信清新家园的周边治安好不好;最后要看鸿信清新家园质量是否有问题等。所以建议在选购鸿信清新家园房屋之前,要对鸿信清新家园相关信息有完善的了解,针对自身的实际需求进行选择。鸿信清新家园的房屋需求量大,所以鸿信清新家园的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息,可以去鸿信清新家园的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询鸿信清新家园的房源信息。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

目前安置房我们通常叫回迁房,从产权角度跟商品房完全相同(因为目前大多数老房子都已公转私,极少数是小产权)。简单说就是开发商买了地拆了旧楼就要补偿已有居民,根据开发强度容积率等确定补偿比例,所以回迁房对开发商来说没有任何利润,对于省会级城市中心,一般回迁比例会占到总住宅的50%左右,余下50%开发商卖钱(基本都是多层拆了建高层)。说到这里再谈回迁房的物业、户型、小区环境景观、配套设施等等。既然毫无利润,那基本就是满足规划条件和政府要求,把成本降到最低。按补偿比例建设足够面积的住宅就可以。所以除了面积达标之外,其他所有方面都是“凑合过去就好”,而且物业管理,出入口设置,交通流线常常与商品房区分开设置,户型也随便做做。 收起

其实,所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受地方政府政策的约束,所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆迁安置房取得房权,并且没有规定限制对外出售,或者限制转让的期限已满,这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别,这样的安置房可以买卖。现金市面上挂牌的拆迁安置房,往往是没有取得产证,或者是刚刚取得产证,按规定5年内限制转让的房子。安置房买卖的风险很大,甚至没有保障的。尚未取得产证的拆迁安置房,按《物权法》规定,房屋属于不动产,不动产产权以房地产管理部门登记备案为准,没有登记备案的,除法律特殊规定的情形外,不具有物权法上的产权效力。也就是说此类安置房还没有取得安全产权,对外出售是不合法的。即使签订附生效的买卖合同,期间风险也甚大。如:没有产权证的拆迁安置房,或者产权证但5年内限制转让的拆迁安置房,从签订合同到将来办理产权转移的时间漫长,不确定因素多,可能会出现如下一些潜在安置房买卖的风险:1、家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议,万一协商不成,可能每部起诉到法院解决,最终确定的合法权益人是谁还无法确定;收起