公积金贷款购买翠屏国际广场苑房屋条件是什么,二手房交易流程?

一、房产转让:“小产权房”拿不到正式的房产证,因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权,没有所有权。根据《人民共和国土地管理法》的规定,小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售,即购买后不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和升值也有一定影响。二、法律效力:“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况:1、对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖,该房屋买卖合同认定有效。2、对于将房屋出售给本乡以外的人员的,如果取得有关组织和部门批准的,可以认定合同有效。3、对于将房屋出售给本乡以外的人员,未经有关组织和部门批准,如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的,该合同应作无效处理。三、政策风险:购买在建小产权房时,购房人与开发商签订合同并交付房款后,如果相关部门整顿乡产权房的建设项目,可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。购房人会面临既无法取得房屋,又不能及时索回房款的尴尬境地。购房后如果遇到国家征地拆迁,由于乡产权房没有国家认可的合法产权,购房人并非合法的产权人,所以无法得到对产权进行的拆迁补偿,而作为实际使用人所得到的拆迁补偿与产权补偿相比微乎其微。 收起

您好,很高兴为您解答鑫苑湖居世家小区相关问题。房价应该是购房者最关注的问题了,鑫苑湖居世家最新房价是31370元/平米,据个人分析,现在的房价不会跌,大趋势看都是涨的,想买房就趁早入手,况且鑫苑湖居世家处于(吴中)郭巷街道尹南路1558号,这里的地段还是不错的,未来也是有很大的升值空间。鑫苑湖居世家处于(吴中)郭巷街道尹南路1558号,周边配套齐全,可快速到达繁华商圈,在投资方面很有升值想象空间,目前鑫苑湖居世家为31370元/平米,要是对价格还比较满意的,可以到实地瞧瞧,相信看完过后,心里也有一番衡量。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

从房源分布来看,长租公寓主要可以分为集中式(B2B2C、B2C)和分散式(C2B2C)两种。集中式是运营机构通过自建、购买、整栋/整层租赁的方式获取集中的房源,改造装修后再出租给租客。分散式主要是从个人房东手中租赁房源,这些房源大多较为分散,经过统一装修后再转租给租客。由于后者模式轻,容易快速扩张,是目前的主流模式。在盈利上长租公寓做不到90%的入住率是一件很危险的事情。只有入住率达到95%,才能实现稳定的现金流。据他透露,自如寓入住率基本上都在98%以上。目前有很多企业都比较看好这个市场,同时也是在不遗余力的抢占市场,加之行业还处于发展初期,目前大量长租公寓公司都还处于亏损状态。所以对于我们消费者而言,哪些资金不够雄厚的企业很有可能会面临“爆仓”的可能。所以我们在选择长租公寓式,尽可能选择大型的企业品牌下的长租公寓,另外我们在选择前可以先查询企业的资金状况,比如已经进入几轮融资,资金流是否稳定等。 收起

您好,很高兴为您解答翠屏国际广场苑小区相关问题。公积金贷款购买翠屏国际广场苑房屋条件包含:1、借款人要有翠屏国际广场苑所在城市户口;2、平时收入要稳定,信用良好,有偿还贷款的能力;3、有购买翠屏国际广场苑自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;4、有《担保法》规定的资产为购买翠屏国际广场苑贷款抵押或质押;5、同意办理置业担保或抵押物财产保险;6、同意住房公积金管理规定的其他条件。翠屏国际广场苑二手房交易流程:1.登记申请书原件(受理窗口提供);2.申请人身份证明;3.翠屏国际广场苑房屋所有权证原件;4.网上签约的翠屏国际广场苑买卖合同原件;5.买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交翠屏国际广场苑交易结算资金托管凭证原件;6翠屏国际广场苑契税完税或减免税凭证原件;7.翠屏国际广场苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起