二手房用公积金贷款是否可行?额度不够能否组合贷?

您好，链家地产郭肖肖，很高兴为您服务，希望我的解答对您有所帮助！首先，二手房是可以用公积金贷款的，也是可以公积金组合贷款的。但是公积金贷款或是公积金组合贷款对购房者资质是有比较多的要求的，同时，对所要购买的二手房房龄等也有要求。如果您想用公积金买二手房，建议您先了解一下公积金购买二手房的条件，如下。一、首先您需要持公积金联名卡到公积金管理中心查档，查询以下内容： 1、您的的公积金账户建立满12个月。 2、申请贷款时您的公积金账户是正常缴存状态。 3、申请贷款的近12个月内，连续正常缴存满12个月。 4、距离上次公积金贷款结清是否满2年。 5、确定以家庭为单位征信良好（若连续三个月未还款或者2年内累计逾期6次以上，公积金拒贷）。二、在以上条件都满足的条件下，可以用公积金贷款。具体能贷多少钱，需要确定以下几点。 1、持公积金联名卡去自己工作单位或公积金管理中心确定自己的公积金缴存额度，以及最高可贷款金额。 2、依据您这次购房是首次使用公积金贷款还是第二次使用公积金贷款来确定最高可贷金额。公积金首次贷款：二手房一个人最多可贷21万，夫妻双方（夫妻双方的公积金账户都满足条件，以下相同）最多可贷36万。公积金第二次贷款：二手房一个人最多可贷18万，夫妻双方最多可贷30万。三、公积金购买二手房，具体可贷金额还取决于房龄（以下核税基数均为评估价）房龄四、公积金贷款对客户年龄有要求，超过年龄，公积金拒贷。男：60岁——最大申请借款年龄；女：55岁——最大申请借款年龄。如果您还有其他问题，可以通过追问进行补充！ 收起