如何界定首套房贷?以及首套房贷首付比例?

我老公是外地户籍,我是户籍,我老公名下有一套房产,我名下无房产,两人均无贷款记录。如果把我老公名下房产卖掉,我们再买房,是否算首套?如果新购房产是450万,贷款比例是多少?