动迁房产税和出售中的个税问题

本人名下有一套商品房,2019年购买,当时认定为本人唯一住房,无需缴纳房产税。本人另有一套动迁房,2007年签订的动迁协议,一直未办理产证。现考虑办理产证。问题1. 该动迁房办理产证后,和之前的商品房合计,人均面积超过60平方,是否需要缴纳房产税?问题2. 该动迁房如果日后出售,是否需缴纳个税?