父母子女间房产互换需要产生哪些费用?

本人在上海名下一套住房,父母名下一套,都已经满五年,本人单身未婚,现需要将两套房子的产权互换,如果签互换协议,契税征收的是按照全额还是差价部分?还有其他哪些费用?谢谢