付首付 签购房合同,买了新房付了首付 签了购房合同 能退还首付吗

房屋买卖签了合同,退房程序如下:首先,向开发商发出解除合同通知书。开发商同意的,双方协商处理交还房屋、退款、赔偿损失等事宜。开发商不同意的,依法向所管辖的人民法院起诉,要求解除合同。然后,解除担保贷款合同。最后,将开发商归还的购房款优先归还享有抵押权的银行。