您好，链家经纪人秦鹏很高兴为您解答： 您的商贷未还清，买二套可以使用
公积金组合贷款，
公积金如未使用过可以按照5年期以上
基准利率3.25%，商贷上浮15%-20%具体需要看银行。
二套房首付需要60%。 希望我的解答可以帮助到您，具体贷款问题比较复杂，希望您来电咨询。
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